Correlación entre el precio de suelo y la habitabilidad urbana. Caso de estudio Pasto, Colombia
Correlation between land price and urban habitability. case study Pasto, Colombia
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La habitabilidad urbana está permeada por el mercado del suelo que impacta en las formas de ocupar la ciudad, su configuración y la planificación espacial, donde el valor de cambio y especulativo de la vivienda determina la dependencia entre la unidad básica tangible (la vivienda) y la ubicación de la misma en el tejido urbano. Este artículo genera una discusión académica entre la correlación del precio de suelo y la habitabilidad urbana en sectores suburbanos de Pasto, pues se parte de la siguiente hipótesis: el grado de habitabilidad urbana condiciona el desarrollo residencial suburbano que, a expensas de su contención, proporciona estándares mínimos de habitabilidad para la reproducción de la ocupación. Metodológicamente, se aplicó el paradigma positivista con enfoque cuantitativo, mediante el uso de sistemas de información geográfica (ArcMap 10.8) y un software para el análisis de datos espaciales (GeoDa); se aplicó autocorrelación espacial al precio de suelo (precio de la vivienda) y los factores críticos de habitabilidad para, finalmente, determinar su correlación
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